戴德梁行:实体商业加强与电商联合寻新出路

新浪地产2014/10/11 15:03:03 新浪地产
提要:DTZ戴德梁行今日举行了2014年第3季度媒体发布会,总结北京商铺市场在本季度的发展。

  本季度全市优质零售物业市场的总体空置率环比下降1.3个百分点至12.1%,全市购物中心租金与前一季度相比仍保持平稳;

  位于通州区的商业项目“京通罗斯福广场”于9月10日正式开门迎客,为北京商业市场带来67,365平方米的新增供应;

  电商的快速发展让各实体商业项目积极探寻新的经营模式,以应对日益激烈的竞争。2014年1-8月,北京市实现社会消费品零售总额5,740.3亿元(933.4亿美元),同比增长8.0%,受暑期消费旺季的拉动,累计增速较1-5月提高1.1个百分点。

  本季度,位于通州区的商业项目京通罗斯福广场于9月10日正式开门迎客,为北京商业市场带来67,365平方米的新增供应。至此,北京优质零售物业市场总存量增加至7,324,765平方米。

  由于新项目在开业初期表现良好,开业率达70%,同时,旧有项目招租稳定,上季度入市的新燕莎金街购物广场空置率也下降较快,因此本季度全市优质零售物业市场的总体空置率环比下降1.3个百分点至12.1%。租金方面,全市购物中心租金较前一季度保持平稳。

  罗斯福广场位于京东地区九棵树地铁上盖,定位为“高端社区型一站式购物中心”,开业初期引入了较高比例的餐饮娱乐及儿童业态,占比分别约为33%和17%,同时吸引了H&M、C&A等热门服装品牌的进驻。该项目的开业不但为通州众多的居住群体提供了新的购物选择,同时作为周边高端住宅项目的配套商业体,未来有望吸引可观的客流。

  电商的快速发展让各实体商业项目积极探寻新的经营模式以应对日益激烈的竞争,中粮大悦城、王府井百货、万达集团等知名运营商纷纷与互联网企业或电商平台联手,通过在商场内设置网购体验区、推出手持销售终端等方式,加强线上线下更广泛的融合。

  第4季度仍将有几个大体量的商业项目积极筹备招商等开业前的准备工作,如能按期入市,预计年底前将有约50万平方米的购物中心投放市场,届时,市场总体空置率将有所上升。由于未来供应的项目在地理位置上较为分散,因此预计不会因直接的招商竞争影响到整体市场的租金水平。

  市场活动

  H&M进驻京通罗斯福广场购物中心一层,面积超过1,800平方米;

  意大利高级女装品牌Max Mara亚洲最大旗舰店在北京华贸中心四层开幕,面积约800平方米;

  意大利入门级奢侈品品牌童装Sarabanda于北京国贸商城开幕,面积约100平方米。

新浪地产
关键词:

戴德梁行相关的智库下载

更多
  • 戴德梁行湖南湘潭隆平九华项目中期报告(20110315修改)404p
  • 2011戴德梁行万科光明城项目策划及可行性报告341p
  • 戴德梁行2011长虹樟木头项目前期策划研究报告341p
  • 戴德梁行2009昆山中航城项目前期顾问报告225P
  • 戴德梁行—垦利绿岛苏园项目招标汇报方案99P

戴德梁行相关的社区论坛

更多
  • 【抢礼活动】知识通幸运转盘大抽奖
  • 分享给正在拼搏的90侯
  • 中国电梯业的救赎
  • 运营紧箍咒频现 滑雪场暗待地产救赎
  • 人民日报:房地产金融风险暴增

网友观点

我要说两句

0人评论 查看其他网友评论>>
person
您好,请登录后进行评论。点击 登录 或 注册新账号

文明上网,登录评论,所有评论仅代表网友意见,新浪地产保持中立。

推荐

  • 复合板芯材技术要从严 2013—2014开发商500强活动开启 外墙砖频繁脱落谁之过
    智库
    天津武清雍鑫商住项目提案星河盛世2012营销执行报告项目产品分析及文案撰写2011丽江兴都丽江策划案
  • 社区

    今年热招职位 看看哪个最“多金”降息预期抬头 部分银行锁定贷款利率超级英雄大盘点 蜘蛛侠钢铁侠超人

    商务

    K2集团2014年度材料集中采购华远地产2014年项目招标汉华亚信投资合格供应商征集

    活动
    新浪地产有奖活动第一波正式启动建筑防水"86"学院知识竞赛聚省工程品质团—欧神诺陶瓷
快捷导航
  • 地产会客厅
  • 话题讨论
  • 专题
  • 专栏
  • 政策
  • 市场
  • 土地
  • 公司
  • 视点
  • 商办
  • 项目
  • 宏观
  • 人物
  • 即时
  • 保温
  • 防水
  • 太阳能
  • 安防
  • 门窗
  • 石材
  • 照明
  • 空调
  • 地板
  • 卫浴
  • 建陶
  • 涂料
  • 设计
  • 产业化
数据
  • 项目地图
  • 土地
  • 住宅
  • 商办
  • 企业
  • 广告
  • 项目字典
  • 数据仓库
  • 数据联盟
  • 数据服务
智库
  • 下载
  • 百科
  • 问答
  • 名企
  • 企业管理
  • 研究报告
  • 项目操盘
  • 图片库
  • 图书
工程采购
  • 采购平台
  • 找开发商
  • 找服务商
  • 找供应商
  • 地产黄页
  • 招标采购
  • 拟在建项目
  • 产品库
  • 案例库
  • 资金土地
社区
  • 打卡中心
  • 地产业内
  • 广告设计
  • 地产杂谈
  • 建筑设计
  • 精彩贴图
  • 地产风水
  • 采购管理
  • 材料设备
  • 华北地区
  • 华东地区