广州二手楼市成交下降 卖家让价幅度有所扩大_葡京赌场平台

广州二手楼市成交下降 卖家让价幅度有所扩大

金羊网-羊城晚报2017/7/17 11:05:04 新浪地产
提要:近期楼市走势趋稳,在“3·17”和“3·30”新政的作用下,广州二手楼市二季度成交量出现回调,买家压价幅度也有所增加。

  近期楼市走势趋稳,在“3·17”和“3·30”新政的作用下,广州二手楼市二季度成交量出现回调,买家压价幅度也有所增加。

  二季度成交降三成

  近日,房天下二手房数据中心统计阳光家缘的数据显示,今年二季度广州全市二手房成交25466宗,比今年第一季度减少33.6%。上半年广州二手楼市的成交情况犹如坐“过山车”,根据阳光家缘网的统计,全市11区经中介促成的二手房网签量为73370套,较去年同期大增65.8%。但在3月的调控政策加码后,市场活跃度快速下降,第二季度全市11区经中介促成的二手房网签量为27659套,比第一季度减少39.5%。6月全市二手住宅网签均价20095元/平方米,环比微增68元/平方米。

  降价成交增多

  记者走访了解到,受整体成交量萎缩的影响,买家成功压价幅度也开始有所扩大。“这两个月与之前明显不同的是,此前只有急用钱的业主才会愿意让价卖房,而这两个月,一些业主则会在放盘价的基础上给予一定的让价,不过让价幅度不会太大,一般在2%到3%左右。”德诚地产一门店的工作人员称。

  而链家研究院的统计数据也显示,6月该公司促成的住宅买卖业务中,买家总体成功压价幅度为3.3%,比5月增加0.3个百分点。6月新增可售房源和有计划入市客源数量之比(新增盘客比)为11.55,较之5月的11.61要低,二手市场继续偏向“买方”。广州链家研究院整理该公司的二手住宅成交个案发现,2017年上半年成交价低于放盘价的比例为68.8%,持平的比例为25.3%。而在降价成交的案例中,成交价比放盘价低5%(含)以内的,占81.3%;成交价比放盘价低10%(含)以内的,占96.1%。

  让价空间多在5%以内

  广州链家研究院院长周峰认为,目前业主的让步空间基本集中在5%以内,已比今年第一季度末的3%有所放大了。个别降价幅度相对较大(超过15%)的个案,应是业主在放盘时仍旧“沉浸”在第一季度的兴奋期内,定出了一个“极度进取”的价格,经过两三个月的市场测试,且在急需资金周转的考虑下,快速回归成交价格轨道内。

新浪地产
关键词:

广州相关的智库下载

更多

广州相关的社区论坛

更多

网友观点

我要说两句

0人评论 查看其他网友评论>>
person
您好,请登录后进行评论。点击 登录 或 注册新账号

文明上网,登录评论,所有评论仅代表网友意见,新浪地产保持中立。

推荐

  • 2016年度500强测评成果发布会 315独家策划:信誉是第一驱动力 铝合金电缆联合采购调研成果发布
    智库
    天津武清雍鑫商住项目提案星河盛世2012营销执行报告项目产品分析及文案撰写2011丽江兴都丽江策划案
  • 社区

    今年热招职位 看看哪个最“多金”降息预期抬头 部分银行锁定贷款利率超级英雄大盘点 蜘蛛侠钢铁侠超人

    商务

    金科集团2016年度供应商征集名门地产2016第五批工程、材料招标建业中央空调、新风设备招标

    活动
    新浪地产有奖活动第一波正式启动建筑防水"86"学院知识竞赛聚省工程品质团—欧神诺陶瓷
快捷导航
  • 地产会客厅
  • 话题讨论
  • 专题
  • 专栏
  • 政策
  • 市场
  • 土地
  • 公司
  • 视点
  • 商办
  • 项目
  • 宏观
  • 人物
  • 即时
  • 保温
  • 防水
  • 太阳能
  • 安防
  • 门窗
  • 石材
  • 照明
  • 空调
  • 地板
  • 卫浴
  • 建陶
  • 涂料
  • 设计
  • 产业化
数据
  • 项目地图
  • 土地
  • 住宅
  • 商办
  • 企业
  • 广告
  • 项目字典
  • 数据仓库
  • 数据联盟
  • 数据服务
智库
  • 下载
  • 百科
  • 问答
  • 名企
  • 企业管理
  • 研究报告
  • 项目操盘
  • 图片库
  • 图书
工程采购
  • 采购平台
  • 找开发商
  • 找服务商
  • 找供应商
  • 地产黄页
  • 招标采购
  • 拟在建项目
  • 产品库
  • 案例库
  • 资金土地
社区
  • 打卡中心
  • 地产业内
  • 广告设计
  • 地产杂谈
  • 建筑设计
  • 精彩贴图
  • 地产风水
  • 采购管理
  • 材料设备
  • 华北地区
  • 华东地区